新世纪之初的前20年，中国很多大城市都在建新城、搞新区，城市骨架被迅速拉大。

　　然而，随着城市扩张不再迅猛，人口增速相对放缓，是继续维持新城、新区的大饼，还是寻找新路，成为了很多专家争相思索的问题。

　　如今，新路正逐步清晰起来，即回归主城，这也是合肥城市进化接下来的重头戏。

　　自今年4月，*高层提出“在超大特大城市积极稳步推进城中村改造”后，合肥就迅速开启了连片城中村改造的序幕。周谷堆、卫岗、大铺头、庐阳龙王片区……一个个老旧小区宣告征迁，旧貌换新颜。（信息来源：合肥市人民政府发布《央视主题报道合肥超大特大城市城中村改造！》）

　　近期，省委常委、合肥市委书记虞爱华关于城中村改造也接连发表讲话，如“城中村改造是十分重要而紧迫民生工程”、“城市更新改造要把能否聚人气作为重要标准之一”。（信息来源：合肥市人民政府发布《“城中村”改造是十分重要而紧迫民生工程！虞爱华主持召开市规委会第16次主任办公会》《专题研究庐阳区有关项目规划！虞爱华主持召开市规委会专项工作会》）

　　关于主城庐阳，虞书记主持召开市规委会今年第12次专项工作会时，专门研究了三孝口城市广场和老市政府广场优化更新方案，并指出这是老城更新的重要节点，空间小但意义重大。

　　大家都知道，作为合肥城市繁华的起源，主城庐阳集聚一城精粹，如安徽省**条百亿街区——国家级淮河路步行街、占据全省90%以上奢侈品市场消费金额的银泰中心、头部教育资源——南门小学、四十五中……真正做到了对城市优质资源的密集占有。

　　这就是老合肥人心中当之无愧的城市中芯。尽管当前城市界面有所老旧，但随着国家大力推进城中村改造，这一短板也在慢慢补齐。

　　更何况，城中村改造只是城市更新的一部分，与之同步进行的还有公园、健身、停车等各种市政配套的全面焕新。

　　正是预见主城庐阳的发展潜力，国企安厦将其十年后回归合肥的作品，选择在了主城庐阳。

　　单从地段来看，国企安厦打造的中煤云庐书苑项目，刚好地处主城庐阳南北发展的“黄金中轴线”上，临近北二环、蒙城路，距离地铁5号线米，距离安徽唯一的宜家商场以及万象汇等商业配套都很近。

　　尤为值得一提的是，项目门口即是长江路幼儿园（淮北路幼儿园）、六安路小学（淮北路校区）、庐阳中学（北校区），不仅幼儿园、小学、中学齐备，更都是合肥名校，线年一站式全龄教育。

　　再从品牌来看，安厦地产为红色国企，连续17年位居中国乃至国际矿山建设行业榜首——中煤矿山建设集团全资子公司，其深耕房地产领域25载，先后在合肥、宿州、淮北等城市开发及代建了多个优秀项目，总开发建设面积超400万方，服务业主超10万人。

　　在合肥，国企安厦先后开发过颐园世家、西城山水居等项目。其中，颐园世家的二手房挂牌价已超3.5万/㎡，价格长期引领周边。

　　中煤云庐书苑作为其在合肥开发的第三座作品，秉承“安得广厦 建瓴美好”的企业愿景，也将以国企安厦工匠精神，再造品质标杆之作。

　　当主城地段遇上国企巨匠，一个是配套均已兑现，充满确定性的主城庐阳，另一个是综合实力强大，能够给予购房者足够安全感的国企巨匠——安厦地产，势必是一次双向奔赴，并彼此迸发出*大的能量。

　　目前，中煤云庐书苑的产品规划也已对外曝光，笔者亲身实探，提前来给大家揭开神秘的面纱。

　　众所周知，随着房地产逐步进入到存量时代，各大房企在产品打造上疯狂内卷，只为了能够形成高辨识度的IP，持续领跑市场。

　　据说，为了保证项目的高品质，项目对标合肥高端作品，力邀全球100强排名16的“天华建筑”负责项目的建筑设计。

　　这也是曾打造过上海古北壹号、大宁金茂府等全国知名高端住宅的建筑设计单位，在合肥先后打造过朗拾森屿、润城中心、龙湖光年等众多作品。

　　景观园林的设计上，则由曾在合肥打造过葛洲坝中尚府、望雲等高端作品，素有豪宅园林打造专家的“奥雅”担纲设计，每一个都是实力不凡。

　　而在产品的规划上，项目为了保证超大景观园林，让业主有着更好的居住体验感，更是仅规划了三栋住宅。

　　在这里，项目以3000㎡多功能中央大花园，还有串联在一起的健康跑道、全龄儿童活动场、羽毛球场、乒乓球场等园林设计，为购房者提供了动静相结合、移步异景的活动场所。

　　为了提高客户的居住舒适度和提供更多的休闲娱乐空间，项目所有楼栋均设有架空层，整体架空率高达52%，远超合肥规定的20%标准。

　　且项目北边物业用房二楼也设置有文体活动室、养老服务用房，这也让业主的社区生活更加丰富多彩。

　　除此之外，小区绿地率超过40%，整体容积率低至1.8，对比周边已交付或在售项目普遍高于2.2的容积率，显得尤为稀缺。

　　小区还采用公建化立面设计，整体层高达到3.1米。高约4.6米，宽约37米的酒店式礼仪归家大门，更是尽显尊贵感，让业主倍儿有面子。

　　具体的户型设计上，项目主打建面约104㎡、115㎡两种户型，皆是约3.5米开间、大横厅设计，将超尺感演绎的淋漓尽致。

　　项目还是精装交付，后期拎包即可入住。其在装修材料的选择上，很多都是国内外一线品牌，如美的中央空调、志邦橱柜、摩恩卫浴、西门子智能密码锁、三玻两腔中置百叶玻璃……每一个都体现出了老牌国企对于产品的匠心与坚守。

　　再来谈谈购房者所关心的工程质量问题，项目从开发商到施工单位均为国企单位，让购房者安全又安心。

　　且在材料选择、防水工艺、建造标准等方面，全都是精细化全流程管理，所有材料都是层层验收，工程把关直接责任到人，总之就是一句话，让房子交付无忧。

　　并且，项目还允许业主预约参观，除了3次集中工地开放日外，还可预约参观工地实体的建造工艺和过程，真的是行业少见，也体现出了中煤云庐书苑对于自身品质的自信。

　　产品层面之外，项目还注重提升小区的各种软性服务。如物业服务方面，项目采用的是万科物业。

　　作为服务品类的行业标杆，相信不用多说，大家应该也清楚万科物业的实力火炮直播在线观看完整版。冬天送温暖、夏天送清凉，家里东西坏了上门修，重物拎不动也都能找物业帮忙……*为关键的是，别人家的物业可能是大叔大爷，万科物业却是人美心善的小哥哥小姐姐。

　　结语：可以说，品质生活的所有要素，这里全都能聚集。主城庐阳的地段，国企的品牌保障，产品力上的硬核……足以打动所有的置业客群。

　　目前，项目城市展厅已正式对外开放，营销中心本周六对外开放，预计下个月就开盘，有需求的小伙伴，现在就可以准备了。